มาดูหัวข้อ “เช่าซื้อ คอน โด – ซื้อคอนโด ดีกว่าเช่า จริงหรือไม่ ?” ในหมวดหมู่: Digital Social Marketing Blog For You ได้รับ Giacongducnguyen.com เรียบเรียงจาก แหล่งข้อมูลมากมายบนเครือข่ายโซเชียลและอินเทอร์เน็ต บทความโดยผู้เขียน Guru Living มี การดู 17,799 ครั้ง และได้รับคะแนนสูงด้วย มีการกดชอบ 320 ครั้ง.
อ้างถึงบทความด้านล่างเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับหัวข้อ เช่าซื้อ คอน โด นี้ ผลงานใดๆ โปรดแสดงความคิดเห็นด้านล่างบทความหรือดูบทความที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติมในหัวข้อ เช่าซื้อ คอน โด ในส่วนบทความที่เกี่ยวข้อง.
Table of Contents
ดูวิดีโอในหัวข้อ: เช่าซื้อ คอน โด
ด้านล่างเป็นวิดีโอรายละเอียดในหัวข้อ เช่าซื้อ คอน โด – ซื้อคอนโด ดีกว่าเช่า จริงหรือไม่ ?. ดูอย่างระมัดระวังและให้ข้อเสนอแนะเกี่ยวกับสิ่งที่คุณกำลังอ่าน!
ซื้อคอนโด ดีกว่าเช่า จริงหรือไม่ ? – เช่าซื้อ คอน โด และรายละเอียดในหัวข้อนี้
คำอธิบายของธีมเช่าซื้อ คอน โด:
ซื้อคอนโด ดีกว่าเช่า จริงหรือเปล่า ?
ที่อยู่อาศัยถือว่าเป็นปัจจัยขั้นพื้นฐานในการดำเนินชีวิตของพวกเราทุกคนจริงไหม และพอเราถึงอายุในช่วงวัยที่กำลังเริ่มต้นทำงานหรือทำงานไปได้สักระยะแล้วผมเชื่อว่าปัญหานี้ต้องมีอยู่ในหัวพวกเราแทบจะทุกคนแน่ ๆ ครับว่า เราจะเลือกซื้อคอนโดดี หรือจะเช่าคอนโดดีกว่ากัน จะเช่าก็เสียดายเงินที่ต้องส่งให้เจ้าของห้องทุกเดือน จะซื้อก็กลัวว่าจะคุ้มกันหรือเปล่าจะผ่อนไหวไหม วันนี้ผมเลยอยากมาชวนทุกคนคุยเรื่องนี้กันครับ
ก่อนอื่นผมขอตอบแบบตรงไปตรงมาก่อนเลยนะครับ ว่ามันไม่มีคำตอบตายตัวนะครับว่าคุณอยากจะเช่าอยู่ หรือ อยากจะซื้อคอนโดอยู่ เพราะการตัดสินใจพวกนี้มันจะขึ้นอยู่กับเรื่อง ความพร้อมด้านการเงิน หรือเงื่อนไขอื่น ๆ ในชีวิตหลายอย่างครับซึ่งในบทความนี้ผมขอไม่พูดสิ่งที่เป็นนามธรรมนะครับ เช่น ต้องซื้อเพราะมีความเป็นอย่างนู้นอย่างนี้ หรือต้องเช่าเพราะอย่างนู้นอย่างนี้
แต่ในบทความนี้ผมจะขออนุญาตลองคำนวณเป็นตัวเลขให้เพื่อน ๆ ดูกันดีกว่าครับว่าถ้าเกิดเราตัดสินใจที่จะเช่าคอนโดไปก่อน หรือ ซื้อคอนโดมาอยู่เลยเนี่ย เราจะต้องเจอกับอะไรบ้าง สถานะทางการเงินของเราจะเป็นยังไงบ้าง ซึ่งเวลาตัดสินใจถ้าเราอ้างอิงจากข้อมูลที่เป็นตัวเลขเป็นหลักเนี่ยจะทำให้การตัดสินใจเราเฉียบคมขึ้นส่วนนึงเลยล่ะครับ
สมมุติว่าผมเป็นมนุษย์เงินเดือนอายุสัก 25 นะครับ เงินเดือนสัก 30,000 บาท ละกันครับ ผมมีโจทย์ว่าผมจะตัดสินใจยังไงดีระหว่างเช่าคอนโดกับซื้อคอนโดลงหลักปักฐานเลย
มาดูเคสเช่าคอนโดก่อนครับ
การเช่าคอนโดที่อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าสักที่หนึ่งอาจจะเลือกชาน ๆ เมืองหน่อยนะครับค่าเช่าจะได้ถูกหน่อย
คำนวณ Fix Cost จากการเช่าคอนโด
ค่าเช่าต่อเดือน 6,000 บาท
ค่าน้ำค่าไฟ 1,000 บาท
ค่าเดินทาง 3,000 บาท
สรุปแล้ว Fix Cost หลวม ๆ ของเราจะอยู่ที่ประมาน 10,000 ต่อเดือนนะครับถ้าเราเลือก “เช่า”
อะทีนี้มาถึงเคสการซื้อคอนโดเป็นของตัวเองกันบ้างครับในฐานเงินเดือน 30,000 บาท ผมคิดว่าราคาคอนโดที่พอจะเป็นไปได้ไม่เบียดเบียนชีวิตมากน่าจะเป็นคอนโดที่ราคาไม่เกิน 2 ล้านครับ ซึ่งพูดตามตรงนะครับราคาที่ไม่เกิน 2 ล้านเนี่ยคือพวกคอนโดโซนชานเมืองก็ยังพอมีราคานี้อยู่ครับมาลองคำนวณกันครับ
ทีนี้ปัญหาคือเวลาเราซื้อคอนโดเนี่ยจะมีค่าใช้จ่ายที่เราต้องจ่ายตอนซื้อครับซึ่งจะเป็นเงินก้อน
คอนโดราคา 2 ล้าน
ค่าใช้จ่ายตอนซื้อ
1.เงินดาวน์ —– 10% = 200,000 บาท
2.ค่าธรรมเนียมการโอน — มือ1/มือ2
(คิดสูง ๆ อยู่ที่ประมาณ 50,000)
3.ค่าตกแต่งต่อเติมคอนโด — 200,000 บาท
รวมค่าใช้จ่ายตอนซื้อประมาน 400,000 กว่าบาท
เพื่อน ๆ สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับ
“ค่าธรรมเนียมการโอน” ได้ที่บทความจาก DDproperty
รู้จักค่าโอนบ้าน 2564 มีอะไรบ้าง พร้อมวิธีคำนวณค่าโอนบ้าน https://bit.ly/3wBAV2t
คำนวณ Fix Cost จากการซื้อคอนโด
1.เงินผ่อนต่อเดือน — 12,000 บาท/เดือน
2.ค่าส่วนกลาง —1,000 ต่อเดือน
3.ค่าน้ำไฟ — 1,000 ต่อเดือน
4.ค่าเดินทาง — 3,000 ต่อเดือน
สรุปแล้ว Fixcost หลวม ๆ ของเราจะอยู่ที่ประมาน 17,000 ต่อเดือนนะครับถ้าเราเลือก “ซื้อ”
เช่าคอนโด — Fix cost 10,000 —- เหลือเงิน 30,000 – 10,000 = 20,000 ต่อเดือน
ซื้อคอนโด — Fix cost 17,000 — เงินเหลือ 12,000 ต่อเดือน
(มีค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายตอนซื้ออีกประมาน 4 แสน)
ดังนั้นการที่เราคิดเลขพวกนี้ออกมาเนี่ยผมคิดว่ามันน่าจะพอช่วย Guide Line เราครับว่า เออถ้าเราตัดสินใจซื้อไปแล้วหรือเช่าไปแล้ว ชีวิตทางการเงินของเราจะเป็นยังไง
ย้ำอีกทีนะครับว่านี่เราเอาตัวเลขมาคิด มาคุยกันให้มันเห็นเรื่องจริงที่จะเกิดขึ้นนะครับ ส่วนเงื่อนไข ความจำเป็นอื่น ๆ เนี่ยเป็นเรื่องของแต่ละคนเลยครับอันนี้เราไม่ก้าวก่ายกันครับ
ดังนั้นมาสรุปกันนะครับ
ถ้าเกิดว่าเรารับได้ เราคิดว่ารายจ่ายหลังจากซื้อเราสามารถจัดการมันได้ เรามีแพลนว่าจะอยู่ที่นี่ไปอีกนาน โอเคครับการซื้อคอนโดน่าจะเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับเรา แต่ถ้าเราบอกว่าเราขอเช่าไปก่อนขอให้ทำงานได้ปรับเงินเดือนขึ้น ได้มีตำแหน่งสูงขึ้นให้การเงินมั่นคงกว่านี้แล้วค่อยซื้อแบบนี้ก็ไม่ได้ผิดอะไรครับ
ที่สำคัญคืออยากให้ทุกคนลองคำนวณตัวเลขเหมือนที่ผมทำดูนะครับซึ่งตรงนี้ผมทำแบบหยาบ ๆ นะครับ ถ้าเรามีตัวเลขอะไรเพิ่มเติมสามารถเพิ่มลงไปได้เลยครับแล้วแต่เงื่อนไขเราเลยครับ
ก็หวังว่าจะได้ประโยชน์กับทุกคนนะครับสำหรับคนที่กำลังตัดสินใจว่าจะซื้อดีหรือจะเช่าดี ผมขอฝากคำ ๆ นึงทิ้งท้ายนะครับ ผมคิดว่าการตัดสินใจต่าง ๆ ในชีวิตเราส่วนมาก เราจะตัดสินใจจากทัศนติ สิ่งที่เราเห็น สิ่งที่เรารู้สึกเป็นหลักครับ ซึ่งของเหล่านี้มันมีโอกาสผิดพลาดได้ทั้งนั้นครับ ทั้งอารมณ์ ทั้งความรู้สึก แต่สำหรับผมมีสิ่งหนึ่งที่ไม่เคยโกหกครับ นั่นคือตัวเลข ครับ ตัวเลขจะช่วยบอกให้เรารู้ ตัวเลขจะบอกว่าเราจะต้องเจอกับอะไรบ้างครับ ลองเอาไปปรับใช้กันดูนะครับ 🙂
DDproperty.com
สุดท้ายถ้าเกิดว่าใครมีคำถามเกี่ยวกับเรื่องอสังหาริมทรัพย์ เรื่องการซื้อบ้าน ซื้อคอนโด เพื่อน ๆ สามารถไปตั้งคำถามได้ที่ AskGuru หรือ ถามกูรู ตามลิงก์นี้ https://bit.ly/3cjMCCK
โดยในนั้นจะมีเว็บบอร์ดให้เพื่อน ๆ สามารถไปพูดคุย ตั้งคำถามในนั้นได้เลยนะครับ หรือเพื่อน ๆ สามารถเข้าไปรับชมคอนเทนต์ความรู้อสังหาริมทรัพย์ได้ที่ https://bit.ly/3iipicC นะครับแล้วไปเจอกันนะครับ
#ซื้อคอนโด #ซื้อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #บ้าน #คอนโด #ddproperty #guruliving
ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับหัวข้อ ซื้อคอนโด ดีกว่าเช่า จริงหรือไม่ ? ในส่วนความคิดเห็นหรือดูบทความเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อ เช่าซื้อ คอน โด.
ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับคีย์เวิร์ด เช่าซื้อ คอน โด
ด้านล่างนี้คือผลการค้นหาของ เช่าซื้อ คอน โด จากไซต์ Bing คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมได้หากต้องการ
บทความ เช่าซื้อ คอน โด – ซื้อคอนโด ดีกว่าเช่า จริงหรือไม่ ? รวบรวมโดยเราจากแหล่งต่างๆ ในเน็ต หากคุณพบว่าบทความนี้มีประโยชน์สำหรับคุณ สนับสนุนด้วยการแชร์ให้คนอื่นดู! ขอบคุณ!
รูปภาพของเนื้อหา เช่าซื้อ คอน โด
รูปภาพหัวข้อ ซื้อคอนโด ดีกว่าเช่า จริงหรือไม่ ? ใช้เพื่ออธิบายบทความเพื่อช่วยให้คุณเข้าใจเนื้อหาของบทความมากขึ้น ดูภาพที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติมในส่วนความคิดเห็นหรือดูบทความที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติมหากคุณต้องการ
ให้คะแนนบทความในหัวข้อ เช่าซื้อ คอน โด
- ผู้เขียน: Guru Living
- การดู: การดู 17,799 ครั้ง
- หมื่น: มีการกดชอบ 320 ครั้ง
- วันที่อัพโหลดวิดีโอ: 2 ก.ค. 2021
- Url video: https://www.youtube.com/watch?v=bsUFu2CtdV4
คำค้นในบทความ ซื้อคอนโด ดีกว่าเช่า จริงหรือไม่ ?
- guru living
- อสังหาริมทรัพย์
- ซื้อ เช่า
- ซื้อ หรือ เช่า
- ซื้อคอนโด
- ซื้อบ้าน
- เช่าคอนโด
- ซื้อหรือเช่าคอนโด
- คอนโดซื้อหรือเช่า
- คอนโด
- บ้าน
- ddproperty
ซื้อคอนโด #ดีกว่าเช่า #จริงหรือไม่ #?
ดูวิดีโอเพิ่มเติมในหัวข้อ เช่าซื้อ คอน โด บน Youtube
นอกจากนี้ คุณสามารถดูข่าวเพิ่มเติมเกี่ยวกับคำหลัก เช่าซื้อ คอน โด ในจดหมายข่าวฉบับล่าสุดของเรา.
คุณเพิ่งดูบทความในหัวข้อเสร็จแล้ว เช่าซื้อ คอน โด – ซื้อคอนโด ดีกว่าเช่า จริงหรือไม่ ?. หากคุณพบว่าข้อมูลในบทความนี้มีประโยชน์ โปรดแบ่งปัน ขอบคุณมาก.
